img Станки для жестяных работ оборудование для работы.

Виды земельных участков

29.07.2016

Покупая участок земли, многие наши соотечественники совершают одну серьезную ошибку. Дело в том, что мы привыкли оценивать земельные участки по плодородности почв, уровню залегания грунтовых вод, местоположению, рельефу и прочим характеристикам, забывая о юридическом статусе этого участка. Между тем, именно он определяет, каким образом можно использовать эту землю, ведь, к примеру, далеко не всегда на участках земли можно строить дома или же оформлять на их основании прописку или регистрацию.

Именно поэтому, перед тем, как начать оформление покупки земельного участка, постарайтесь узнать его юридический статус. Он определяет существование семи категорий земель, в том числе, сельскохозяйственного и промышленного назначения, земли особо охраняемой территории, земли лесного и водного фонда, земли поселений и земли запаса. На землях поселения можно строить дома, а также прописываться в них. То же относится к землям сельскохозяйственного назначения, но только при условии, если они имеют статус для «дачного ведения хозяйства».

Если для сельскохозяйственных земель устанавливаются статус «садоводство», то на них можно только строить дом, без прописки или регистрации. Ну а для земель сельхозназначения, имеющих статус «огородничество», право на строительство дома и, тем более, прописки в нем исключается. Кроме того, если вы планируете построить на участке земли дом для постоянного проживания или же вести на нем личное подсобное хозяйство, необходимо получить сертификат, разрешающий подобные виды деятельности.

Где можно получить вышеотмеченную информацию? Не всегда нужно доверять продавцам земельных участков, куда надежнее будет личное обращение в земельный комитет того района, на территории которого располагается участок земли. Так же в этой инстанции постарайтесь выяснить информацию относительно возможного перевода планируемого к покупке земельного участка из одного назначения в другое.